Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Areias, São José

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Residencial Marambaia, estrategicamente localizado na Rua Francisco Jacinto de Melo, em Areias, São José. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha racional tanto para investidores que buscam ativos com liquidez quanto para quem deseja morar em uma região consolidada.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
O apartamento, situado no terceiro pavimento, possui uma área privativa de 53,00 m² e área total de 65,00 m², distribuídas de forma funcional para otimizar cada metro quadrado. A unidade é entregue totalmente mobiliada, o que representa uma economia imediata e facilita a ocupação ou locação.

A planta contempla:
* 02 dormitórios bem dimensionados;
* Sala de estar integrada;
* Cozinha em conceito americano, favorecendo a amplitude e a convivência;
* Área de serviço individualizada;
* 01 banheiro social;
* 01 vaga de garagem privativa.

Infraestrutura do Condomínio
O Residencial Marambaia oferece estrutura de lazer e segurança essencial para o cotidiano, contando com salão de festas para celebrações e playground para o público infantil, garantindo o bem-estar dos moradores com um baixo custo de manutenção condominial.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. Situado em uma das áreas mais dinâmicas de São José, o entorno oferece uma infraestrutura completa de serviços e comércio, permitindo realizar a maioria das atividades diárias a pé. Nas proximidades, encontram-se:
* Rede de ensino pública e particular;
* Supermercados, feiras e açougues;
* Farmácias e postos de saúde;
* Postos de gasolina e ampla oferta de transporte público (pontos de ônibus e táxi).

Atributos de Venda
Com o valor de mercado fixado em R$ 330.000,00, este imóvel se posiciona como uma das opções mais competitivas da região. A combinação de ser um imóvel mobiliado, em localização estratégica e com demanda constante por locação e compra, assegura uma margem de segurança para o patrimônio do investidor e qualidade de vida para o residente.